Søndervang 38

Villa · 350 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 169 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.918 kr/m².2.110.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 10.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk350 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.112.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,35 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.849.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.849.000 kr.
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Møllevej 21 6840 Oksbøl	337 m²	402 m	11-12-2023	3.800.000 kr.	11.276 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	889 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	982 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	459 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	757 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	665 m	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Porsevej 9 6840 Oksbøl	204 m²	569 m	25-06-2025	1.460.000 kr.	7.157 kr./m²
Kløvervænget 1 6840 Oksbøl	188 m²	254 m	22-08-2024	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	804 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	517 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu