Søndervang 19, Sønderby, 7200 Grindsted — Villa · 126 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.511 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2511 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.339 kr/m².1.287.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering961.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 25, Sønderby 7200 Grindsted	127 m²	64 m	12-11-2025	871.000 kr.	6.858 kr./m²
Søndervang 12, Sønderby 7200 Grindsted	109 m²	60 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	12.523 kr./m²
Jorden Rundt 13 7200 Grindsted	124 m²	871 m	29-01-2025	1.535.000 kr.	12.379 kr./m²
Dalsøvej 5 7200 Grindsted	127 m²	1,2 km	17-07-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Abildvej 12 7200 Grindsted	130 m²	1,2 km	30-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Abildvej 12 7200 Grindsted	130 m²	1,2 km	01-04-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Krogagervej 36 7200 Grindsted	134 m²	928 m	06-10-2025	1.285.000 kr.	9.590 kr./m²
Dalsøvej 67 7200 Grindsted	128 m²	1,3 km	18-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Tinghusgade 25 7200 Grindsted	124 m²	1,4 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Abildvej 15 7200 Grindsted	120 m²	1,2 km	11-08-2026	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu