Søndervang 10B, 9600 Aars — Villa · 103 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².1.134.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 14.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 10A 9600 Aars	70 m²	19 m	19-01-2026	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	115 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	663 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	798 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	781 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	998 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Assersvej 31 9600 Aars	90 m²	90 m	23-10-2023	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	419 m	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	473 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	1,2 km	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu