Sønderstrupvej 96

Villa · 375 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 10.275 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Grundareal: 10275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.885 kr/m².4.389.900 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.610.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,68 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.610.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022985.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 11 4340 Tølløse	405 m²	2,4 km	11-02-2024	4.550.000 kr.	11.235 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	1,9 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	2,3 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	1,2 km	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Bukkerupvej 113, Bukkerup 4340 Tølløse	280 m²	3,0 km	07-07-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	1,1 km	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	1,6 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Hjortholmvej 119, Skimmede 4340 Tølløse	406 m²	4,5 km	01-03-2024	7.700.000 kr.	18.966 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	1,4 km	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	1,5 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu