Sønderstrandsvej 19

Villa · 149 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 22.051 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 22051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.376 kr/m².1.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.359.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,24 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2009 · Alm. Salg: 770.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel770.500 kr.
2003Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	481 m	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Søstremosevej 1 4400 Kalundborg	148 m²	959 m	13-05-2026	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	1,9 km	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	2,0 km	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	1,9 km	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Østrupvej 17 4400 Kalundborg	163 m²	1,5 km	02-06-2024	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	2,3 km	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Marskvej 11 4400 Kalundborg	152 m²	2,2 km	28-08-2025	1.845.000 kr.	12.138 kr./m²
Agervej 24 4400 Kalundborg	141 m²	2,0 km	10-12-2025	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	2,1 km	16-06-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu