Søndersøvej 166, Tågerod, 5462 Morud — Villa · 73 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.680 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1680 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.884 kr/m².2.674.224 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.341.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,01 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 251 5462 Morud	75 m²	2,6 km	28-04-2026	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	2,3 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	3,7 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	3,7 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	2,3 km	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	2,1 km	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	2,8 km	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	1,8 km	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	2,7 km	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	2,5 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu