Sønderskovvej 13

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.379 kr/m².4.244.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 33.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.046.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	107 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	181 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	404 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	524 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	336 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Nissedalen 14 2740 Skovlunde	111 m²	412 m	29-11-2024	3.555.500 kr.	32.032 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	727 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Nissedalen 52 2740 Skovlunde	108 m²	665 m	21-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	703 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	416 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu