Sønderportsgade 20B, st. tv., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.096 kr/m².2.409.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 54.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²+82,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.405.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graabrødregade 1, 1. 6760 Ribe	114 m²	57 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	38 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	509 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Nygade 12, 1. tv 6760 Ribe	107 m²	39 m	24-10-2025	2.298.000 kr.	21.477 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	65 m	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	590 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovgade 9, 1. th 6760 Ribe	138 m²	65 m	07-05-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Skovgade 2B, 1. th 6760 Ribe	98 m²	79 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, st. 6760 Ribe	102 m²	385 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Nygade 3, st. 6760 Ribe	94 m²	27 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu