Sønderportsgade 20B, st. th., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.507 kr/m².2.052.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 54.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²+82,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.439.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 57, 1. tv 6760 Ribe	50 m²	92 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Sønderportsgade 57, 1. th 6760 Ribe	50 m²	92 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Nygade 3, 1. 6760 Ribe	65 m²	27 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	57 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Skovgade 13, 1. tv 6760 Ribe	65 m²	67 m	15-12-2025	1.127.500 kr.	17.346 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	90 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	222 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 10, 1. 6760 Ribe	63 m²	222 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Gravsgade 53 6760 Ribe	64 m²	352 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovgade 13, st. tv 6760 Ribe	67 m²	67 m	10-07-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu