Sønderport 61, 9670 Løgstør — Villa · 106 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.588 kr/m².868.487 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering666.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	51 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	57 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	439 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	275 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	305 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	376 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	469 m	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	344 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	605 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	617 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu