Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8830 Tjele

Søndermarksvej 31, Ørum

Landejendom · 159 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 18.672 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
18672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.012 kr/m².4.765.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.297.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,53 pct. siden apr. 2019
108k4,9M9,8M14,6M19,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20192.550.000 kr.I dag · vores estimat4.297.462 kr.Markedet · 19928.227.296 kr.Markedet · 19932.271.474 kr.Markedet · 19941.358.973 kr.Markedet · 19952.650.053 kr.Markedet · 1996909.639 kr.Markedet · 19971.104.096 kr.Markedet · 19981.342.596 kr.Markedet · 19992.111.520 kr.Markedet · 2000358.227 kr.Markedet · 20011.618.143 kr.Markedet · 2002985.164 kr.Markedet · 20032.487.873 kr.Markedet · 20041.400.313 kr.Markedet · 20054.501.767 kr.Markedet · 20062.217.732 kr.Markedet · 20075.747.214 kr.Markedet · 20082.105.478 kr.Markedet · 20093.407.211 kr.Markedet · 20101.641.675 kr.Markedet · 20111.963.809 kr.Markedet · 20121.214.124 kr.Markedet · 20132.987.769 kr.Markedet · 20141.154.817 kr.Markedet · 20151.599.063 kr.Markedet · 20163.942.723 kr.Markedet · 20171.048.287 kr.Markedet · 20181.585.707 kr.Markedet · 20191.808.466 kr.Markedet · 20201.494.282 kr.Markedet · 20212.595.993 kr.Markedet · 20222.212.644 kr.Markedet · 202319.463.667 kr.Markedet · 20242.321.718 kr.Markedet · 20255.793.801 kr.Markedet · 20262.319.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.297.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²1,1 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²2,4 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²1,7 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²2,3 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²971 m11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,2 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²3,9 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²6,5 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²4,9 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²8,0 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden