Søndermarken 8

Fritidshus · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 9.790 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 9790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.735 kr/m².2.429.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 32.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.270 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.419.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,14 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 975.200 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 975.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel975.200 kr.
2020feb.Ejerskifte975.200 kr.
2015sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 7B, Sønderho 6720 Fanø	124 m²	182 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Søndermarken 51, Sønderho 6720 Fanø	89 m²	380 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Søndermarken 33, Sønderho 6720 Fanø	66 m²	149 m	08-03-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Søndermarken 31, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	188 m	27-02-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Søndermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	305 m	26-03-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²
Sønderho Strandvej 44, Sønderho 6720 Fanø	108 m²	443 m	30-10-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	511 m	31-10-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	511 m	30-09-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Præstens Toft 4, Sønderho 6720 Fanø	109 m²	902 m	01-09-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	536 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu