Søndermarken 44

Villa · 182 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.954 kr/m².4.533.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 24.457 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+34,10 pct.
3Vores vurdering4.565.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,62 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	222 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	186 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	233 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	194 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	240 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	302 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	679 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	217 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	662 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	436 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu