Søndermarken 42

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².2.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.165 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.963.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,28 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	64 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	92 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	37 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	183 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Gl Silkeborgvej 30 8670 Låsby	178 m²	274 m	05-10-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	584 m	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	574 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	528 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	331 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	892 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu