Søndermarken 21, 9430 Vadum — Villa · 156 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.453 kr/m².1.859.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.863.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2006majEjerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 7 9430 Vadum	80 m²	207 m	11-08-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Rødslet 31 9430 Vadum	155 m²	175 m	24-06-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	152 m	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	204 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Møllevænget 23 9430 Vadum	155 m²	387 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	105 m	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	497 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Mejerivej 22 9430 Vadum	153 m²	378 m	09-03-2025	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18 9430 Vadum	156 m²	556 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	407 m	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu