Søndermarken 14

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.855 kr/m².2.135.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 14.943 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.208.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.262.500 kr.
2018nov.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 19 9280 Storvorde	136 m²	56 m	19-10-2023	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	137 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	322 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	99 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	549 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	465 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	415 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	264 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	560 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Dagmarvej 10 9280 Storvorde	138 m²	680 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu