Søndermarken 109

Villa · 147 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.444 kr/m².4.136.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 24.457 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²+33,90 pct.
3Vores vurdering3.863.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2013jun.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	158 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	101 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	536 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	309 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	281 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	327 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	253 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	417 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Søndermarken 186 4340 Tølløse	129 m²	551 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	374 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu