Søndermarken 10

Villa · 78 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.386 kr/m².2.789.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 24.457 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²+33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.721.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 28 4340 Tølløse	84 m²	104 m	03-10-2023	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Søndermarken 34 4340 Tølløse	120 m²	143 m	19-02-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Søndermarken 186 4340 Tølløse	129 m²	696 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	251 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	152 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	686 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	309 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	641 m	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Østergade 139 4340 Tølløse	84 m²	666 m	09-10-2023	1.330.000 kr.	15.833 kr./m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	660 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu