Søndermark 49, Røllum, 6200 Aabenraa — Villa · 71 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².912.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering697.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,17 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 31, Røllum 6200 Aabenraa	139 m²	141 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	2,6 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	5,2 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	4,6 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	5,4 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	2,6 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	5,2 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	2,2 km	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	5,2 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	5,5 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu