Søndermark 33, Røllum, 6200 Aabenraa — Villa · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1166 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².1.703.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.283.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,40 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1999 · Alm. Salg: 567.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg567.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 21, Røllum 6200 Aabenraa	143 m²	229 m	16-07-2025	1.360.000 kr.	9.510 kr./m²
Søndermark 31, Røllum 6200 Aabenraa	139 m²	22 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Søndermark 18, Røllum 6200 Aabenraa	184 m²	348 m	02-07-2024	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	256 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	11,0 km	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	2,5 km	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	2,8 km	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	2,5 km	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	3,0 km	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	2,7 km	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu