Sønderlundvej 1A, Fjelstervang

Villa · 234 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 11.565 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 11565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstervangMedian pris/m² for villa i Fjelstervang (6933, sidste 24 mdr.): 7.709 kr/m² × 234 m².1.803.906 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1925-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.671.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
9. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
jan.Ejerskifte850.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Fjelstervangvej 26, Fjelstervang 6933 Kibæk	293 m²	1,7 km	12-06-2024	2.400.000 kr.	8.191 kr./m²
Overvej 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	168 m²	1,8 km	15-05-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Nørrevænget 18, Fjelstervang 6933 Kibæk	181 m²	2,4 km	21-05-2025	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²
Bygtoften 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	161 m²	1,9 km	07-05-2026	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	4,1 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	3,6 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	3,6 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	4,5 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	3,5 km	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Langgade 14A, Fjelstervang 6933 Kibæk	148 m²	2,1 km	03-04-2024	1.612.500 kr.	10.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu