Nørrevænget 7, Fjelstervang, 6933 Kibæk — Rækkehus · 90 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 353 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 353 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.130 kr/m².691.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 6.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.164 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering754.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 866.276 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 17, Fjelstervang 6933 Kibæk	90 m²	56 m	05-09-2024	490.000 kr.	5.444 kr./m²
Nørrevænget 29, Fjelstervang 6933 Kibæk	87 m²	35 m	01-02-2024	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Nørrevænget 31, Fjelstervang 6933 Kibæk	87 m²	44 m	17-08-2024	610.000 kr.	7.011 kr./m²
Jernbanegade 202 6933 Kibæk	78 m²	4,8 km	04-02-2026	660.000 kr.	8.462 kr./m²
Brogade 11A 6933 Kibæk	106 m²	4,7 km	27-05-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Solkrogen 12 6933 Kibæk	75 m²	5,1 km	18-10-2023	730.000 kr.	9.733 kr./m²
Solkrogen 10 6933 Kibæk	75 m²	5,1 km	22-10-2025	740.000 kr.	9.867 kr./m²
Vester Alle 2B 6933 Kibæk	72 m²	5,1 km	17-01-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu