Sønderled 22, Astrup, 9510 Arden — Villa · 240 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.015 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 5.974 kr/m² × 240 m².1.433.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.822.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020nov.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	87 m	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	852 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	165 m²	553 m	17-08-2026	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	306 m	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	3,7 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	3,8 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	7,2 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	7,7 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	7,1 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	6,9 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu