Sønderkær 489, 7190 Billund — Villa · 110 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1993. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.505 kr/m².2.196.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 16.758 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 437 7190 Billund	116 m²	108 m	20-05-2024	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Sønderkær 477 7190 Billund	100 m²	98 m	11-11-2024	1.840.000 kr.	18.400 kr./m²
Sønderkær 404 7190 Billund	122 m²	80 m	03-02-2026	2.117.777 kr.	17.359 kr./m²
Sønderkær 205 7190 Billund	118 m²	435 m	15-06-2025	2.230.000 kr.	18.898 kr./m²
Sønderkær 124 7190 Billund	120 m²	466 m	12-05-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Sønderkær 413 7190 Billund	130 m²	162 m	10-02-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Sønderkær 421 7190 Billund	136 m²	139 m	18-11-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Sønderkær 252 7190 Billund	136 m²	358 m	31-07-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sønderkær 108 7190 Billund	139 m²	553 m	06-11-2024	2.125.000 kr.	15.288 kr./m²
Sønderkær 242 7190 Billund	143 m²	298 m	31-03-2026	2.505.000 kr.	17.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu