Sønderkær 485

Villa · 77 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.339 kr/m².2.120.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 16.758 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.443.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 477 7190 Billund	100 m²	68 m	11-11-2024	1.840.000 kr.	18.400 kr./m²
Sønderkær 489 7190 Billund	110 m²	30 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Sønderkær 437 7190 Billund	116 m²	86 m	20-05-2024	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Sønderkær 205 7190 Billund	118 m²	463 m	15-06-2025	2.230.000 kr.	18.898 kr./m²
Sønderkær 404 7190 Billund	122 m²	96 m	03-02-2026	2.117.777 kr.	17.359 kr./m²
Sønderkær 124 7190 Billund	120 m²	486 m	12-05-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Sønderkær 413 7190 Billund	130 m²	141 m	10-02-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Sønderkær 421 7190 Billund	136 m²	139 m	18-11-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Sønderkær 252 7190 Billund	136 m²	372 m	31-07-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sønderkær 108 7190 Billund	139 m²	576 m	06-11-2024	2.125.000 kr.	15.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu