Sønderholt 34

Villa · 191 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.155 kr/m².1.970.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderholt gns: 11.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.976.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	24 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	29 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	143 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	159 m	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	167 m	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	194 m	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	196 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	180 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	522 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	612 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu