Sønderholmvej 13, Krajbjerg

Villa · 163 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.705 kr/m².3.264.800 kr.
2Vores vurdering2.897.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009Bygget
2008jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	2,5 km	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	2,4 km	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	2,4 km	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	2,5 km	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	2,2 km	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	2,7 km	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Fuglevænget 63 8543 Hornslet	147 m²	2,1 km	06-05-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	2,4 km	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	2,6 km	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	2,7 km	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu