Menu
For mæglere Log ind
Eskerodvej 51

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Eskerodvej 51

Landejendom · 200 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 20.981 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Udbydes aktuelt til 3.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
20981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.930 kr/m².4.031.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.888.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.400.000 kr / Estimat: 6.171.493 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,67 pct. siden aug. 2018
1,3M3,9M6,5M9,1M11,8M199219992002200520082012201520182021202413. aug. 20187.922.040 kr.I dag · vores estimat5.888.185 kr.Markedet · 19922.000.000 kr.Markedet · 19961.711.200 kr.Markedet · 19981.770.600 kr.Markedet · 19991.875.000 kr.Markedet · 20005.657.200 kr.Markedet · 20011.926.000 kr.Markedet · 20022.185.800 kr.Markedet · 20035.676.000 kr.Markedet · 20041.548.400 kr.Markedet · 20052.736.800 kr.Markedet · 20061.818.000 kr.Markedet · 20073.383.200 kr.Markedet · 20083.374.000 kr.Markedet · 20103.291.600 kr.Markedet · 20111.951.200 kr.Markedet · 20122.509.800 kr.Markedet · 20132.859.000 kr.Markedet · 20142.000.000 kr.Markedet · 20153.413.200 kr.Markedet · 20164.377.400 kr.Markedet · 20173.873.400 kr.Markedet · 20181.814.600 kr.Markedet · 20191.464.800 kr.Markedet · 20201.256.600 kr.Markedet · 20213.682.200 kr.Markedet · 20223.108.600 kr.Markedet · 20232.592.000 kr.Markedet · 20249.229.600 kr.Markedet · 20254.509.600 kr.Markedet · 20263.065.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg
7.922.040 kr.
I dag · vores estimat
5.888.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg7.922.040 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylvej 61
8543 Hornslet		135 m²541 m13-03-20246.230.000 kr.46.148 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²2,7 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov
8543 Hornslet		134 m²2,6 km25-04-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Elkjærvej 30
8543 Hornslet		274 m²2,3 km05-09-20244.700.000 kr.17.153 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod
8543 Hornslet		300 m²1,8 km16-06-20245.800.000 kr.19.333 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²5,1 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²7,3 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²7,5 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²7,4 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup
8543 Hornslet		128 m²8,4 km17-12-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden