Prisvurdering · 2770 Kastrup

Sønderholm Alle 1C

Rækkehus · 149 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.256 kr/m².4.715.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.506.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,95 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.506.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.400.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
1963mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estvad Alle 13 2770 Kastrup	150 m²	111 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Tårnbygårdvej 52 2770 Kastrup	139 m²	221 m	29-02-2024	3.595.000 kr.	25.863 kr./m²
Hyld Ager 120 2770 Kastrup	152 m²	1,4 km	30-06-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Snoghøj Alle 23 2770 Kastrup	136 m²	835 m	18-08-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Hyld Ager 116 2770 Kastrup	146 m²	1,4 km	06-08-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Hyld Ager 104 2770 Kastrup	146 m²	1,4 km	19-03-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Tårnbygårdvej 38 2770 Kastrup	122 m²	231 m	15-10-2024	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Jacob Appels Alle 37 2770 Kastrup	131 m²	734 m	28-01-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Jacob Appels Alle 79 2770 Kastrup	129 m²	652 m	14-01-2025	4.375.000 kr.	33.915 kr./m²
Jacob Appels Alle 73 2770 Kastrup	129 m²	657 m	10-09-2026	5.995.000 kr.	46.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu