Sønderhøjvej 8, Vinkel

Villa · 101 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.539 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.768 kr/m².1.596.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.708.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,33 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	2,9 km	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	3,4 km	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	3,3 km	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	3,7 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	4,4 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	3,0 km	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	4,1 km	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	5,0 km	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	5,0 km	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	5,2 km	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu