Sønderhøjvej 10, Vinkel, 8800 Viborg — Villa · 64 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 596 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.330 kr/m².1.550.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,51 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	5,9 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	2,9 km	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	7,2 km	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Baldersvej 7 8800 Viborg	62 m²	7,2 km	22-06-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	5,2 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	6,5 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	5,1 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	6,1 km	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	4,4 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	5,2 km	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu