Prisvurdering · 4960 Holeby

Dunmosevej 2

Villa · 204 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.072 kr/m².1.061.500 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.077.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,41 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2003dec.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	421 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	589 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	459 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	125 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	220 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	859 m	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	433 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	342 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	215 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	178 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu