Sønderhøj 16, 4960 Holeby — Villa · 133 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.989 kr/m².899.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhøj gns: 5.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering723.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	122 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	100 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	183 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	287 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	236 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	352 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	436 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	570 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	414 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	390 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu