Sønderhedevej 40

Villa · 231 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 7.836 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 7836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.815 kr/m².4.751.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.288.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,43 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.675.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	2,7 km	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	2,8 km	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	2,4 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	3,0 km	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	3,0 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Borgsvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	235 m²	3,1 km	13-05-2026	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Hostrupvej 42B, Hostrup 6710 Esbjerg V	181 m²	1,8 km	12-10-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	2,9 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	1,2 km	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Marbækparken 44 6710 Esbjerg V	203 m²	3,0 km	12-06-2025	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu