Sønderhedevej 34, Bjergby

Landejendom · 482 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 482 m², grund på 66.868 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 482 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Grundareal: 66868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.584 kr/m².5.094.832 kr.
2Boligareal større end typisk482 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.578.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 482 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.578.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2008Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	1,3 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	2,7 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	5,7 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	4,5 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Kabbeltvedvej 189, Mygdal 9800 Hjørring	310 m²	5,9 km	21-04-2025	3.928.500 kr.	12.673 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov 9800 Hjørring	305 m²	6,0 km	15-11-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Kabbeltvedvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	297 m²	6,0 km	07-03-2024	2.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Hebbelstrupvej 75, Mygdal 9800 Hjørring	355 m²	7,5 km	24-06-2024	21.650.000 kr.	60.986 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	6,9 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Tverstedvej 14, Uggerby 9800 Hjørring	249 m²	6,9 km	08-04-2025	2.425.000 kr.	9.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu