Sønderhavevej 11

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 8.127 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 8127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.235 kr/m².1.362.000 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.287.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+412,88 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 836.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte836.000 kr.
2019Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.450.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	763 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,8 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	2,4 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,9 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	3,5 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	2,0 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	2,0 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	2,0 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	2,3 km	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	2,1 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu