Søndergade 77, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 152 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.574 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 152 m².1.205.968 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering983.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,40 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 577.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg577.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	559 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	387 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	196 m	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	61 m	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	662 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	612 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	709 m	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	135 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	575 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	167 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu