Søndergade 51, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 119 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 119 m².944.146 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering698.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	154 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	428 m	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	326 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	83 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	552 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	306 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	705 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	843 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	589 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	522 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu