Søndergade 41, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 182 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.324 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 182 m².1.443.988 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering801.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,37 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1994 · Alm. Salg: 462.055 kr.
I dag · vores estimat: 801.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg462.055 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	249 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	77 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	255 m	09-08-2026	1.320.000 kr.	7.293 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	344 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	459 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	515 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	221 m	30-09-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	221 m	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	494 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	318 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu