Søndergade 31A, 7600 Struer — Rækkehus · 95 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.929 kr/m².934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 14.222 kr/m²-49,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering926.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	978 m	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Jættehøj 7 7600 Struer	106 m²	1,1 km	29-11-2023	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	2,0 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	2,0 km	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Hunsballevej 35 7600 Struer	81 m²	1,1 km	08-09-2024	1.370.000 kr.	16.914 kr./m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	825 m	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Lundgaardsparken 39 7600 Struer	74 m²	999 m	18-08-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Skrænten 7B 7600 Struer	119 m²	767 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Lundgaardsparken 51 7600 Struer	73 m²	958 m	29-12-2023	730.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundgaardsparken 37 7600 Struer	73 m²	997 m	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu