Søndergade 2B, 2791 Dragør — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.972 kr/m².5.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 29.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.934.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 10 2791 Dragør	152 m²	467 m	07-03-2024	3.720.000 kr.	24.474 kr./m²
Skolegade 6 2791 Dragør	149 m²	396 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Rytterager 78 2791 Dragør	162 m²	860 m	14-07-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	520 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	855 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	1,2 km	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	699 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	1,1 km	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	1,2 km	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	1,1 km	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu