Søndergade 2A

Villa · 190 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.662 kr/m².5.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 29.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-27,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.771.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.771.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englodsvej 1 2791 Dragør	199 m²	395 m	31-07-2025	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	742 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	898 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	894 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Skriverstræde 3 2791 Dragør	202 m²	685 m	11-06-2025	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	1,2 km	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	1,1 km	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	1,1 km	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	1,2 km	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	790 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu