Søndergårdsvej 20, 9750 Østervrå — Villa · 137 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.361 kr/m².757.778 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 5.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering622.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	197 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	24 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	274 m²	289 m	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.292 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	21 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	100 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	299 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	601 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	166 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	378 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	167 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu