Søndergårdsvænget 9

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.618 kr/m².1.042.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergårdsvænget gns: 16.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²+80,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.250.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	79 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	449 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	433 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	549 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	723 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	141 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	630 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	789 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	745 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	395 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu