Søndergårds Allé 13, 4., 2760 Måløv — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2007
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 3874 m²
Bebygget areal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.998 kr/m².4.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårds gns: 35.607 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.507 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.638.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårds Allé 15, st. tv 2760 Måløv	115 m²	23 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Søndergårds Allé 51, 3. tv 2760 Måløv	119 m²	266 m	19-11-2023	4.800.000 kr.	40.336 kr./m²
Søndergårds Allé 45, 1. tv 2760 Måløv	116 m²	230 m	13-11-2024	4.195.000 kr.	36.164 kr./m²
Søndergårds Allé 25, 3. tv 2760 Måløv	109 m²	80 m	05-10-2024	4.295.000 kr.	39.404 kr./m²
Søndergårds Allé 25, 2. tv 2760 Måløv	109 m²	80 m	17-09-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Søndergårds Allé 27, 1. th 2760 Måløv	109 m²	84 m	25-08-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Søndergårds Allé 55, 1. th 2760 Måløv	113 m²	341 m	22-01-2024	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Søndergårds Allé 13, 2. th 2760 Måløv	98 m²	0 m	16-11-2025	4.520.000 kr.	46.122 kr./m²
Søndergårds Allé 33, st. tv 2760 Måløv	100 m²	135 m	10-09-2025	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Søndergårds Allé 33, 2. tv 2760 Måløv	100 m²	135 m	19-02-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu