Sønderbyvej 35, Agtrup

Villa · 255 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.895 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1895 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.691 kr/m² × 255 m².4.001.205 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Vores vurdering4.097.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,33 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.025.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	50 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	260 m	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	107 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Sønderbyvej 26, Agtrup 6091 Bjert	166 m²	59 m	23-06-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Sønderbyvej 5, Agtrup 6091 Bjert	174 m²	319 m	03-08-2025	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	108 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	129 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	114 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	902 m	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	870 m	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu