Sønderbro 8C

Villa · 170 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.108 kr/m².4.101.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 27.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.848.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,36 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 1 8310 Tranbjerg J	92 m²	163 m	24-07-2024	3.030.000 kr.	32.935 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	192 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	494 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	154 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	726 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	210 m	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	486 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	902 m	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ingerslevvænget 2 8310 Tranbjerg J	155 m²	247 m	14-08-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	961 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu