Sønderborgvej 94, 7441 Bording — Villa · 125 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.281 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborgvej gns: 9.458 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-44,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.030.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 96 7441 Bording	124 m²	23 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	231 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	159 m	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Sønderborgvej 38 7441 Bording	136 m²	236 m	26-11-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	297 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	74 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	147 m	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	277 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	370 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	453 m	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu