Sønderborgvej 38, 7441 Bording — Villa · 136 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.617 kr/m².1.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborgvej gns: 9.458 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-44,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	395 m	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Sønderborgvej 94 7441 Bording	125 m²	236 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Sønderborgvej 96 7441 Bording	124 m²	230 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	75 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	466 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	310 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	232 m	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Bakken 75 7441 Bording	136 m²	564 m	08-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	244 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Svalegangen 1 7441 Bording	140 m²	415 m	12-02-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu