Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønderballe Strand 31

Fritidshus · 112 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 112 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.058 kr/m².1.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderballe gns: 22.130 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.409.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,39 pct. siden feb. 2024
231k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202415. feb. 2024484.500 kr.I dag · vores estimat2.409.841 kr.Markedet · 1992315.952 kr.Markedet · 1993373.296 kr.Markedet · 1994603.120 kr.Markedet · 1995230.832 kr.Markedet · 1996997.472 kr.Markedet · 1997748.720 kr.Markedet · 19981.193.472 kr.Markedet · 19991.138.928 kr.Markedet · 2000828.800 kr.Markedet · 2001518.112 kr.Markedet · 2002717.808 kr.Markedet · 20031.071.280 kr.Markedet · 2004904.624 kr.Markedet · 20051.490.384 kr.Markedet · 20062.156.672 kr.Markedet · 20071.386.000 kr.Markedet · 20082.201.360 kr.Markedet · 20091.049.328 kr.Markedet · 20103.629.920 kr.Markedet · 20111.400.000 kr.Markedet · 20121.697.472 kr.Markedet · 2013969.248 kr.Markedet · 20141.177.904 kr.Markedet · 20151.727.376 kr.Markedet · 20161.534.848 kr.Markedet · 20171.496.992 kr.Markedet · 20181.587.824 kr.Markedet · 20191.250.032 kr.Markedet · 20201.660.400 kr.Markedet · 20211.948.576 kr.Markedet · 20222.251.760 kr.Markedet · 20232.169.328 kr.Markedet · 20242.505.104 kr.Markedet · 20252.307.312 kr.Markedet · 20262.428.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2024 · Alm. Salg
484.500 kr.
I dag · vores estimat
2.409.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026484.500 kr.
  • 2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderballe Strand 11
6100 Haderslev		97 m²156 m20-08-20241.550.000 kr.15.979 kr./m²
Sønderballe Strand 95
6100 Haderslev		130 m²158 m06-03-20241.740.000 kr.13.385 kr./m²
Sønderballe Strand 25
6100 Haderslev		80 m²67 m05-09-20252.475.000 kr.30.938 kr./m²
Sønderballe Strand 103
6100 Haderslev		76 m²216 m26-06-20261.875.000 kr.24.671 kr./m²
Sønderballe Strand 42
6100 Haderslev		73 m²46 m26-08-20262.160.000 kr.29.589 kr./m²
Sønderballe Strand 94
6100 Haderslev		73 m²200 m11-07-20242.450.000 kr.33.562 kr./m²
Sønderballe Strand 60
6100 Haderslev		70 m²218 m29-06-20251.645.000 kr.23.500 kr./m²
Sønderballe Strand 93
6100 Haderslev		68 m²133 m14-11-20231.100.000 kr.16.176 kr./m²
Sønderballe Strand 89
6100 Haderslev		63 m²165 m02-05-2024800.000 kr.12.698 kr./m²
Diernæs Strandby 106
6100 Haderslev		117 m²2,6 km11-03-20252.350.000 kr.20.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden